老屋翻新成退休宅應該注意什麼？

摘要

把老屋翻新成退休宅需要注意許多方面。首先，要檢查房屋結構是否安全。其次，要檢查室內基礎設施是否需要更換。搞定房屋的安全後，我們可以將焦點放在人身上。比如，地板是否止滑，浴室是否乾濕分離，以避免地面濕滑。還有，在規劃室內空間時，要注意採光和通風是否良好，確保退休宅能滿足居住者當下的需求。

首先是安全性。

我們要先確認建築結構是否安全，接著拆除舊空間的裝潢，然後更換老舊電路管線、冷熱水管及瓦斯管線。

想新增獨立空間則開啟隔間泥作工程。

浴室如果有防水層老化漏水問題，那麼就拆除，重做泥作防水工程。

窗戶有漏水嗎？那麼更換成鋁窗或氣密窗，除了解決窗邊不密導致漏水的問題，一併解決隔音、室內容易生灰塵的困擾。

在弄完基礎工程，安全性無虞後，預算也去了一大半，然而只要能住得安心，一切都是值得的。在這裡，我們可以將基礎工程的預算先抓個 50%，接下來，才是室內硬裝修與軟裝裝潢登上舞台的時刻。

所以在老屋翻新成退休宅的過程中，我們會將全屋水電管線更新，還有補強基層防水，因為它們已經過時不堪用，有安全疑慮。

作為退休宅，地板防滑是基本操作，選擇防滑係數高的地板大抵不會有錯。

舉一個我們最近正在施工的案場：復興路大樓作範例，該案場公領域即是使用防滑係數高的防滑磁磚「木紋磚」。

在磁磚印刷技術發達的現在，幾乎難以辨認腳下這塊木紋磚究竟是木地板還是磁磚......

所以在老屋翻新成退休宅的過程中，我們會將地板更換成防滑地板，避免家中長輩有不慎跌倒的危險。

（復興路大樓 3D 效果圖：客廳）

浴室是止滑剋星，因此必須選擇防滑係數高的地板，比如吸水率低、凹凸起伏大的防滑磁磚。

除了採用防滑地板，我們也會建議浴室採用乾濕分離的淋浴間，因為淋浴間就像一面盾牌，具有阻隔水花潑濺的效果。

輔以門口的長條截水溝，即使有水不慎從淋浴間溢出，也不怕波及外面的走道。而截水溝與地面齊平，具有出入口平坦的特性，大大降低絆倒的可能。

所以在老屋翻新成退休宅的過程中，浴室需要特別留意，使用乾溼分離設計，不做門檻，出入更安心。

（復興路大樓：無障礙浴室影片）

當空間本身有凸出的梁柱，造成牆面不平整，那麼可以透過客製的系統櫃或木作來填補空間，讓空間活動起來更安全。

而且為了避免空間銳角對退休宅長輩的威脅，我們會將牆角以圓弧設計，減低碰撞後造成的傷害。

家具的邊角記得，訂製圓弧形式，即使買現成的家具，也留意銳角的程度。而這同時也是我們對退休宅長輩的體貼。

所以在老屋翻新成退休宅的過程中，我們會在牆角、家具及收納櫃的邊角加入圓弧元素，這樣一來，空間的銳角消失了，碰撞傷的機率也同步下降。

屋子會老，居住者的需求會變。當我們的需求是既是老屋翻新又是退休宅時，我們可以根據現有成員的需求重新規劃格局與動線，這能有效的改善常見的屋內採光、通風問題。

例如，將窗戶改造成落地窗，增加自然光的照射，而光線一出來，室內空間感自然擴大。而且根據研究顯示，自然光可以改善人們的心情，讓人感到更快樂，因為自然光會使體內的「血清素」提高。

這麼一想，自然採光顯然是最理想的照明方式，因此我們會建議客廳導入自然採光。同時，我們也能將廚房的隔間拆除，讓光線層層傳遞，一掃過去昏暗的印象。

而且對退休宅長輩來說，打通客廳與廚房的隔間，在動線上，也相當有利於無障礙移動。

而說到動線，我們需要留意保持屋內的動線足夠流暢。因此我們可以在生活動上移除高低落差做無階差設計，避免伴隨而來的絆倒危機。

同時保留足夠的寬度來提供輪椅通行。對於使用輪椅的退休宅長輩來說，門片可以選擇拉門設計，平時開著能呈現空間的通透感，關起來則有獨立空間可以使用，而且相當適合輪椅通行。

所以在老屋翻新成退休宅的過程中，我們會根據當下的生活需求，重新規劃空間，不再白白荒廢空間資源。